분당 지웰푸르지오 방문

 

'분당 지웰 푸르지오'를 답사하고 왔습니다.

 

지웰은 신영이라는 시행사의 자체 브랜드이며, 푸르지오라는 이름은 대우건설이 시공하여 지웰 푸르지오라는 이름이 붙었습니다.

 

1. 사업개요

 

위치	경기도 성남시 분당구 수내동 1-1번지
용도	공동주택, 복리시설, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설
건축규모	지하3층/지상28층, 총 166세대 (84-20세대/96-64세대/119-82세대)
시행사	㈜대농
시공사	㈜대우건설
신탁사	코리아신탁㈜

세대수는 166세대로 많지 않고 최고층은 28층입니다.

 

용적률은 608 %, 건폐율은 77%로 지어졌습니다.

 

 

84m^2 (8F~12F)

96m^2(13F~28F)

119m^2(8F~28F)

 

로 배분되어있습니다.

 

주상복합 건축물로 주상복합에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

 

https://gusdhsquf.tistory.com/71

 

주상복합 아파트란 ??

 

 

반응형

---

 

 

2. 임장 후기

 

1) 교통 및 입지

 

• 수내역(400m), 서현역(500m) 인접한 분당 핵심
• 분당~수서 고속화도로, 경부고속도로 등 광역교통망 인접
• 롯데백화점(수내역), AK플라자(서현역), 병원 등 생활 인프라
• 초림초등학교(1km 미만), 학원가 근접
• 판교 테크노밸리 인접하여 출퇴근 용이
• 탄천과 분당천으로 조망권 확보
• 분당중앙공원 및 황새울공원 등 녹지공간 다수
• 추후 제2 테크노밸리, 제3 테크노밸리 개발 예정

 

 

홈페이지 제공 입지 조건

밑에서부터는 직접 방문 후 작성하였습니다.

• 수내역 4번 출구부터 성인 기준 도보 5분 소요
• 수내역에서 대상지까지 가는 길에 카페&음식점이 위치함
• 바로 앞에 버스정류장이 존재하여 대중교통 편리
• 건너편에만 오피스가 밀집한 상업지구가 있고, 주거지역과 어느 정도 거리를 갖고 있어서 주변에 높은 건물이 없어 조망권 확보 예상
• 대상지 바로 옆으로 3차선 도로가 뚫려있어 교통 용이

 

 

 

 

 

 

 

2) 외관

 

 

1층부터 7층은 상가 및 오피스로 활용되며 위로 갈수록 조금씩 좁아지며 약간 비틀리는 듯한 외관을 가집니다.

 

개인적으로 조감도로 보았을 때보다 이목을 사로잡는 듯한 외관은 아니었던 것 같습니다.

 

2022년 초에 준공된 건물치고 외관이 화려하지는 아는 듯한(?) 느낌을 받았습니다. 근래 아파트 단지만 해도 워낙 외관 및 조형이 화려해서 상대적으로 그렇게 느껴진 듯합니다.

 

지웰 푸르지오인데 주상복합이어서 그런지 다른 곳의 주거용 건물과는 달리 브랜드 로고를 크게 보여주거나 하는 부분은 없었습니다. 건물 최상단에 영어로만 적혀있었고 별도의 로고는 없는 것으로 확인되었습니다. 

 

3) 내부

 

101동 주거시설 출입구

102동 주거시설 출입구

GATE 5 상업시설 출입구 (GATE 1 ~5 존재)

출입구 정보

주상복합의 단점으로 거론되는 보완 문제 해결을 위하여 상업시설 출입구와 주거시설 출입구가 명확하게 구분되어 있었습니다.

 

상업시설 출입구 5개소, 오피스 출입구 1개소, 주거시설 출입구 2개소 구획되어 있었습니다.

 

지하 1층 ~ 2층은 상가, 3층 ~ 4층은 지상주차장, 5층 ~ 7층은 오피스로 활용 예정인 듯하였습니다.

 

현재(2022.07.09) 상가는 공실이 대부분이었으며, 오피스는 SK의 거점 오피스로 활용되는 듯하였습니다. 

 

탄천 전경

건물 후면에 위치한 분당천

후문 쪽으로 바로 분당천이 흐르고 바로 옆에는 분당중앙공원이 조성되어 있어 입지가 정말 좋다는 생각을 많이 하고 왔습니다.

 

건너편에 오피스 빌딩이 있는 것을 제외하고는 인접한 지역에 높은 건물이 정말 없다는 생각을 많이 했습니다. 도심에서 그것도 저층부에 오래 살다 보니 시야가 답답한 느낌을 많이 받아왔는데, 이러한 부분에서 굉장히 좋을 것 같았습니다.

 

2022.07.09에 분당 지웰 푸르지오 답사를 이처럼 마무리하였습니다.

 

인근을 둘러보며 입지가 정말 좋다는 생각을 여러 번 하게 되는 건물이었던 것 같습니다. 

 

저도 언젠간 조망권이 확보된 공간에서 생활을 하는 날이 오면 좋겠습니다 -!

 

 

 

오늘도 글을 읽어주셔서 감사합니다.