반응형 부동산 투자/관련 개념39 비슷한 듯 다른 도시형 생활주택과 오피스텔 (차이점, 유의점) 1.도시형 생활주택? 도시형 생활주택은 소형 평형 위주로 구성된 300가구 미만의 공동주택을 말합니다. 주거공급의 일환으로 아파트를 짓기는 어려운 도심 역세권의 소규모 공간에 공급되는 주거공간입니다. 1~2인 가구와 서민의 주거 안정을 위한 저렴한 주택 공급 정책의 일환으로 각종 부대시설 설치 기준을 완화받으며 주거안정을 위해 2009년 5월부터 시행된 주거형태입니다. "1세대당 주거 전용면적 85제곱미터 이하인 국민주택 규모의 300세대 미만의 공동주택" 장점 - 청약통장 없이도 19세 이상이면 누구나 신청 가능 - 추첨으로 진행 - 개인 공간 활용 면적(전용면적)이 70 ~ 80 %로 높음 - 분양가상한제도 적용받지 않음 - 어린이 놀이터, 관리사무소 등 일반적인 아파트 건설기준을 적용받지 않음 - .. 2022. 6. 28. 건설사별 아파트 브랜드 국내 주택시장은 입지만큼이나 브랜드를 중요시하고 있습니다. 이러한 이유는 주택이 단순히 주거의 용도가 아닌 투자의 용도까지 수행하고 있기 때문이라고 생각합니다. '주택 = 주거 목적 + 투자 목적'인 것에 대해서는 다들 공감하실 겁니다. 아래에는 많이 들어본 주택 브랜드가 나열되어 있습니다. 저는 지방에서 자라고 서울로 대학을 와서 대학생이 된 이후로 아래 아파트 브랜드를 접하였습니다. 서울 및 수도권 중심지 서울에는 위의 10개 브랜드의 아파트가 굉장히 비중이 높습니다. (우미린은 제외입니다.) 앞으로는 그런 경향이 더욱 강화될 것입니다. 현재 한강만 해도 한신공영, 장미 아파트 등 이전에 건축된 아파트들이 있지만 서울은 노후 단지를 재건축&재개발을 통해서 사업을 수행하기 때문에 사업 수행 뒤에는 조합.. 2022. 6. 20. 부동산과 금리 (인상/인하) 오늘은 부동산과 금리의 상관관계에 대하여 이야기해보겠습니다. 일반적으로 부동산을 구매할 때는 모두 현금으로 구매하는 것이 아닌 대출을 끼게 됩니다. 금리가 상승한다는 것은 그만큼 대출 상환금이 증가한다는 것을 의미합니다. 금리 상승 -> 대출 이자 상승 그렇기 때문에 금리 상승기에는 주택 매수를 위한 대출에 소극적으로 접근하게 됩니다. 자연스레 수요가 감소하게 되고 수요 감소는 가격 하락으로 이어집니다. 금리가 상승한다는 것은 예/적금 등 다른 자산의 투자 매력 상승을 의미하기도 하여 이 또한 수요 감소로 이어집니다. 아래 이미지는 부동산 정보 분석업체 코어로직이 발표한 데이터 입니다. 진한 보라선 = 주택 가격 변동 연한 보라선 = 금리 변동 요약하자면 20년 동안 집값과 금리는 음의 상관관계가 있는 .. 2022. 6. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
